Solide Kapitalanlage gesucht? 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage Viernheim Bannholzgraben

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in guter Wohnlage im Baugebiet Bannholzgraben. Das Gebäude war eines der ersten in diesem Gebiet und wurde 1999 in massivbauweise erstellt.

Eine helle Wohnung mit praktischen Grundriss und schönem Süd-Westbalkon. Hervorzuheben ist die angenehme Deckenhöhe von über 3 Meter, welche der Wohnung einen großzügigen Wohncharakter verleiht.

Ausstattung:

Isolierverglasung; beheizt mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Anlage verfügt über Solarenergie, durch Solarzellen (Photovoltaik) zur elektrischen Stromerzeugung und durch Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung.

Lage:

Ruhige, in einer der besten Wohnlagen von Viernheim, im Baugebiet Bannholzgraben, Viernheim-Ost. Die Infrastruktur ist perfekt.

Sehr gute und verkehrsgünstige Anbindung zu den Autobahnen A 5 und A 6 sowie den öffentlichen Anschlüssen an Bus- und Straßenbahnnetz.

Unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmärkten REWE, Pennymarkt, KIK, ROSSMANN, Tedi sowie Easy Apotheke, Sparkasse, Restaurant, Café Bäckereien.

Ein Kindergarten und eine Privatschule befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Details:

Die monatlichen Nebenkosten mit Heizung etc. liegen bei ca. 340,– € inkl. Verwaltergebühren, Instandhaltungskosten und Rücklagen. Für die Tiefgarage fallen Instandhaltungsgebühren, Verwalter und anteilige Kosten von 645,– p.a. an.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Für die Wohnung 235.000,– € und für einen Stellplatz im 4-fach Parker (obere Ebene linke Seite) in der Tiefgarage 14.000,–, Gesamtkaufpreis 249.000,– €.

Die Wohnung ist an einen Einzelpersonenhaushalt vermietet. Die Netto-Kaltmiete inkl. Parkplatz liegt derzeit bei 700,– €.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposè beigefügten AGB`s sowie die Widerrufsbelehrung.