Vielseitiges Einfamilienhaus mit Anbau und Garten! Zentral Wohnen & ruhig gelegen!

Objektbeschreibung:

Dieses hübsche Einfamilienhaus mit Anbau und Garten auf rund ca. 108 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 339 m² überzeugt durch einen praktischen Anbau mit Garage sowie den ruhig gelegenen Garten im hinteren Grundstücksbereich.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gute Grundstruktur auf: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Vorraum, von dem aus sich der Zugang zur Küche eröffnet. Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses – von hier aus erreicht man sowohl das Wohnzimmer mit angenehmer Größe als auch das Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Über die im Eingangsbereich befindliche Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das über drei Schlafzimmer verfügt. Von hier aus besteht außerdem der Zugang zum Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist, aber zusätzliche Nutzfläche oder Potenzial für Erweiterungen bietet.

Der Anbau ergänzt das Hauptgebäude ideal und verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang in den ruhig gelegenen Garten im hinteren Grundstücksbereich.

Das Haus verfügt über eine vorhandene Wärmedämmung, die zur Energieeffizienz beiträgt und eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen bietet.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Keller mit mehreren Räumen, der über die Treppe im Erdgeschoss erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager- oder Hobbybereich, eröffnet.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig, überzeugt durch seine solide Substanz und eignet sich optimal für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Ausstattung:

Holzdielen in allen Räumen; Badezimmer weiß gefliest; Fenster doppelt verglast Kunststoff-Isolierverglasung; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Lage:

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Details:

Das Haus ist frei und kann im Zuge des Verkaufes übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft.