VERKAUFT! Gepflegtes Wohnen in Viernheim! Neuwertiges Reihenendhaus in bester Infrastruktur
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihen-Endhaus befindet sich in bester und bevorzugter Wohnlage von Viernheim im Baugebiet Bannholzgraben I.
Das Haus wurde 2008 in KFW 55-Massivbauweise mit Pultdach und Dachterrasse erstellt.
Das Grundstück mit Haus hat eine Größe von 191 m². Dazu gehören anteilig 25 m² für die 2 KFZ-Außenstellplätze, insgesamt demnach ca. 216 m².
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und wurde gerade neu- und pflegeleicht angelegt. Das Gesamtanwesen ist umzäunt.
Aufgrund ständiger Schönheitsrenovierungen wurde das Objekt in einem guten Gesamtzustand gehalten.
Die Highlights im Überblick:
*Neuer Fassadenanstrich 2023
*Neu angelegter Garten
*Biohort-Gerätehaus neuwertig
*Bodentiefe Glasdusche
*Dachgeschoss mit Dachterrasse
*Deckenhöhe im DG teilweise 2,75 Meter
Das Objekt wirkt durch das offene Treppenhaus und die gute Raumaufteilung sehr großzügig und ist die ideale Immobilie für eine Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und ein Raum ist als Gästezimmer oder Büro vorgesehen.
Aufteilung:
EG: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, sep. WC, Terrasse zum Garten
OG: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Flur
DG: 1 Studio/Schlafzimmer, Dachterrasse, Flur
UG/Keller: Flur, 1 Schlafzimmer/Büro, 2 Kellerräume
| Objekt ID: | Objekt-Nr. 492 |
| Verfügbar ab: | 30.06.2024 |
| Kaufpreis: | 595.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Lage: | Reiheneckhaus |
| Energietyp: | Gas |
| Befeuerung: | Zentralheizung |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 155 m² |
| Grundstücksfläche: | 216 m² |
| Grundfläche: | 53 m² |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 2008 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehobene Qualität |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2008 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 90,85 kWh/m²a |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 90,85 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
