Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in Viernheim! Zentral & mit Balkon!

Objektbeschreibung:

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage in Viernheim.

Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Über den zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar: ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist wie die übrigen Wohnbereiche gut in den Grundriss integriert. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst überwiegend pflegeleichte Fliesenböden, während in Schlaf- und Kinderzimmer Laminat verlegt wurde. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Eine besondere Gelegenheit bietet sich dadurch, dass neben dieser Wohnung eine weitere Einheit im Erdgeschoss desselben Hauses – ebenfalls vom gleichen Eigentümer – zum Verkauf steht. Somit ergibt sich die seltene Möglichkeit, gleich zwei Wohnungen in einem Objekt zu erwerben. Ideal für Familien, die in direkter Nähe zueinander wohnen möchten.

Die Wohnung vereint komfortables Wohnen mit praktischen Details und ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien die ideale Wahl.

Ausstattung:

Fußböden Fliesen im Wohnbereich, Badezimmer, Küche; Laminatfußböden im Schlafzimmer und Kinderzimmer, Holzfenster doppelt verglast; beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung

Lage:

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Details:

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Für die Wohnung 279.000,– € und für die Garage 12.000,– €.
Gesamtkaufpreis 291.000,– €.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft.