Viel Raum für Ideen in Hüttenfeld! Einfamilienhaus mit Scheune, Gewölbekeller und Baupotenzial!

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 steht auf einem großzügigen Grundstück von 749 m² – mit einer beeindruckenden Scheune, einem Gewölbekeller und der seltenen Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten.

Das Haus wurde 1960 aufgestockt und 1983 umfassend saniert und erweitert. Auch in den letzten Jahren wurde kontinuierlich modernisiert – ein Zeichen für den gepflegten und gut erhaltenen Zustand der Immobilie.

Beispiele für durchgeführte Maßnahmen:

• 1999 neue Dacheindeckung
• 1999 neue Dachdämmung
• 1999 neue Regenrinnen
• 2007 Erneuerung der Küche
• 2019 Umbau des Badezimmers im EG

Raumaufteilung & Ausstattung:

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 154 m² und verteilt sich auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit großem Essbereich und Speisekammer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Die große Scheune mit Gewölbekeller bietet reichlich Platz – z.B. als Werkstatt, Lager, Atelier oder Hobbyraum. Sie bringt zudem Potenzial für eine bauliche Erweiterung.

Ein weiteres Plus: Auf der Rückseite des Grundstücks gibt es eine Zufahrt über eine Anliegerstraße. Hier stehen aktuell eine Doppelgarage sowie zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Besondere:

Auf dem bestehenden Grundstück kann ein weiteres Wohnhaus errichtet werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, oder zur Verwirklichung alternativer Wohnkonzepte. Die Kombination aus Bestand und Zukunftspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattung:

In fast allen Zimmern Echtholz-Parkettböden; Bäder gefliest, Kunststoff-Isolierverglasung in weiß; beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung;

Lage:

Hüttenfeld ist ein Ortsteil der Stadt Lampertheim mit rund 2.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Städten bequem in wenigen Autominuten zu erreichen.

Darüber hinaus bietet Hüttenfeld ein gutes Bildungsangebot, darunter Kindertagesstätten sowie eine deutsch-griechische Grundschule, die sich direkt im Ort befindet.

Hüttenfeld liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an die Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A67 in Richtung Darmstadt/Mannheim.

Details:

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft.