Mannheim

VERKAUFT! Moderne Maisonettewohnung in MA-Neuhermsheim mit Bonbons! Keine Erbpacht!

Mannheim |
ca. 108,88 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 479.000 €
Mannheim
ca. 108,88 m²
4 Zimmer
Kaufpreis 479.000 €

Beschreibung

Wir bieten eine moderne Maisonettewohnung in Mannheim-Neuhermsheim zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007.

Mit 109 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer in der Maisonette.

Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem direkt zur Wohnung. Hohe Decken und viel Tageslicht sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung umfasst zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Keramik und modernen Armaturen. Bodentiefe Fenster bieten einen attraktiven Ausblick, während Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge den Wohnkomfort erhöhen.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden – besonders in dieser Lage ein wertvolles Plus.

Diese exklusive Maisonettewohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen und eine zentrale Lage schätzen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung:

Granitfußböden; hochwertiges Design-Laminat; Fußbodenheizung; Isolierverglasung in weiß; beheizt wird über Fernwärme.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
479.000 €
Hausgeld
450 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % aus dem Kaufpreis vom Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 108,88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Zustand

Baujahr
2007
Letzte Modernisierung
2023

Energie & Heizung

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch65,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung

Zusatzinformationen:

Baujahr Anlagentechnik
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Neuhermsheim, einem familienfreundlichen und ruhigen Viertel mit etwa 4.000 Einwohnern. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad anzusteuern.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Neuhermsheim ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt nahe der Bundesstraße B38a. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A5, A6 und die A659.

Sonstiges

Die Nebenkosten betragen 450,- inklusive der Rücklagen.

Im Kaufpreis enthalten ist u.a. die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und verschieden, vom Schreiner angepasste Möbelstücke.

Die Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann ab Juni/Juli 2025 bezogen werden

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft.

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