Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein solides und komfortables Zuhause. Das 174 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohngebäude eine ausreichend große Gartenfläche.
Das Haus besticht durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist großzügige, nachträglich angebaute Terrasse (ca. 5,30 m x ca. 3,30 m), die sowohl direkt vom Wohnzimmer als auch über die Garage auf der Rückseite des Hauses zugänglich ist und eine ideale Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Die Terrasse mit ca. 18 m² ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet, demnach beträgt die eigentliche Wohnfläche des Objektes nach DIN ca. 91 m². Auch ist die Terrassenfläche vollständig unterkellert und gibt den 3 Kunststoff-Öltanks den nötigen Stauraum.
Ein weiteres Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich ein separater Waschraum, ein Heizraum sowie eine Hobbywerkstatt, die sich optimal für handwerkliche Arbeiten oder als Abstellfläche eignet. Ebenso ist der Dachboden, welcher mit einer Ausziehleiter begehbar ist, teilausgebaut, beheizt und wurde früher als „Jugendzimmer“ genutzt.
Des Weiteren befindet sich die Garage direkt am Haus gelegen und ermöglicht sicheres und bequemes Parken.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und gut erhaltenes Zuhause suchen.
Weitere Pluspunkte sowie durchgeführte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
*Neuwertige ALU-Eingangstür
*Dacherneuerung in den 90er Jahren
*Holz-Isolierverglasung 80er Jahren
*Öl-Zentralheizung in 2006
*Massives Treppenhaus
*Dachboden teilausgebaut
