Viernheim

VERKAUFT! Ihr Zuhause mit Bonbon!

Viernheim |
ca. 109,00 m² |
3 Zimmer |
Kaufpreis 249.000 €
Viernheim
ca. 109,00 m²
3 Zimmer
Kaufpreis 249.000 €

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974.

Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Das „Bonbon“ der Immobilie ist der außergewöhnlich große Hobbyraum: als Freizeitbereich, Fitnessraum oder kreative Rückzugsmöglichkeit.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit besonderen Extras verbinden möchten.

Weitere Details stellen wir Ihnen auf persönliche Anfrage zur Verfügung!

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattungsbeschreibung:

+Durchdachter Grundriss mit separatem Wohn- und Schlafbereich
+Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
+Personenaufzug & barrierefreier Zugang
+Kellerraum & separates Gäste-WC
+Besonderes Bonbon (Hobbyraum)

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Zustand

Baujahr
1974

Energie & Heizung

Baujahr1974
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Zusatzinformationen:

Baujahr Anlagentechnik

Lage

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in östlicher Lage von Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und schulische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Sonstiges

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

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