Viernheim

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Viernheim |
ca. 115,00 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 222.000 €
Viernheim
ca. 115,00 m²
4 Zimmer
Kaufpreis 222.000 €

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Viernheim und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude sowie an der Wohnung selbst bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Balkongeländer und die Aufzugsanlagen erneuert. Zudem ist die Wohnung vollständig mit modernen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume optimal erschlossen werden. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details auf persönliche Anfrage zur Verfügung! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattungsbeschreibung:

+großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem von zwei Balkonen
+Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+Gäste-WC
+Einbauküche und zusätzlicher Abstellraum
+Personenaufzug und barrierefreier Zugang
+Tiefgaragenstellplatz
+Kellerraum

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
222.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Zustand

Baujahr
1972

Energie & Heizung

Baujahr1972
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Zusatzinformationen:

Baujahr Anlagentechnik

Lage

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
222.000,- Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz + ca. 28.000,- Sonderumlage = 250.000,- Gesamtkaufpreis

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

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