Innenstadt genießen, Rückzug inklusive! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 kernsanierten Stilhauses mit schönem Wohn- und Essbereich.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und auf das städtische Umfeld.

Als zusätzliches Plus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten im ruhigen Hinterhof zur Verfügung – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gepflegt, ebenso das gesamte Gebäude, das regelmäßig instand gehalten wurde.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare sowie für Kapitalanleger, die an einer gut vermietbaren Stadtwohnung interessiert sind.

Ausstattung:

Fenster Isolierverglasung; Fußboden in Flur, Küche und Wohnraum Eiche-Mosaik-Parkett, im Badezimmer Feinsteinzeugfliesen in grau; Sanitäreinrichtung im Bad weiß;

Beheizt wird über Fernwärme. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Herzen Mannheims, den Mannheimer Quadraten. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Die Mannheimer Quadrate liegen verkehrsgünstig in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu diversen Bundesstraßen mit schneller Übergangsmöglichkeit zu den Autobahnen A656 Richtung Heidelberg und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Details:

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 30.06.2025 frei.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

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Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.