Viernheim

Ihre neue Adresse mit Aussicht!

Viernheim |
ca. 97,00 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 247.000 €
Viernheim
ca. 97,00 m²
4 Zimmer
Kaufpreis 247.000 €

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon und weitem Ausblick.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und wird durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung verbinden möchten.

Weitere Details stellen wir Ihnen auf persönliche Anfrage zur Verfügung!

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
247.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 97,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Zustand

Baujahr
1969

Energie & Heizung

Baujahr1969
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Lage

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und schulische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Sonstiges

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Außenstellplätze sind direkt am Objekt vorhanden und stehen ausschließlich den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

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