Lindenfels

Gartenidylle mit Burgblick! Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in Lindenfels!

Lindenfels |
ca. 87,13 m² |
2,5 Zimmer |
Kaltmiete 850 €
Lindenfels
ca. 87,13 m²
2,5 Zimmer
Kaltmiete 850 €

Beschreibung

Diese hübsche Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 und wurde zuletzt im Jahr 2015 und 2020 modernisiert.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 87,13 m² und umfasst drei Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet, eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, beide mit Tageslicht.

Der Abstellraum erweist sich als äußerst praktisch, da er reichlich Platz für die Aufbewahrung verschiedenster Utensilien bietet.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Lindenfels. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht und Raum für Erholung im Grünen schafft.

Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus und bietet bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Immobilie eignet sich für Singles und Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage mit einem hohen Erholungswert suchen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche
ca. 87,13 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Zustand

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Lage

Lindenfels ist eine Gemeinde im Odenwald mit rund 5.000 Einwohnern, die zum südhessischen Landkreis Bergstraße gehört und als Kurort bekannt ist.

Die Gemeinde befindet sich in kurzer Distanz zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und medizinischen Einrichtungen, die bequem in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Des Weiteren stehen eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule direkt in Lindenfels zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten wie Bensheim oder Heppenheim wiederzufinden.

Lindenfels liegt in unmittelbarer Nähe zu den Bundesstraßen B47 und B460, die schnelle Verbindungen in Richtung Bensheim, Heppenheim und Darmstadt ermöglichen.

Sonstiges

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen der besseren Veranschaulichung und stellen den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie da.

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah bezogen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
850,- Kaltmiete + 150,- NK-Vorschuss = 1.000,- Gesamtmiete

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s sowie die Widerrufsbelehrung.

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