Die Starkenburg im Augenwinkel! Neuwertiges Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Heppenheim!

Objektbeschreibung:

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 199  m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135  m² und verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und bietet mit ihren sechs Zimmern großzügige Wohnverhältnisse.

In den Folgejahren wurde das Haus nicht nur regelmäßig instand gehalten, sondern auch technisch und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht. So überzeugt es heute mit einer komplett wärmegedämmten Gebäudehülle, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Zisterne zur Gartenbewässerung und Brauchwassernutzung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der praktischerweise als Ankleidezimmer dient.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Zimmer sind hell und ruhig gelegen, können als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere einladende Zimmer – eines davon mit Blick auf die Starkenburg in Heppenheim – optimal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Ein weiteres Plus ist der ca. 56 m² große Keller mit vollständig isolierter Decke sowie die Garage mit elektrisch betriebenem Tor und vorgelagertem Stellplatz, die bequemes Parken für zwei Fahrzeuge ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Lage mit Platz und Komfort suchen.

Ausstattung:

Laminatfußböden in allen Zimmern; Badzimmer weiße Fliesen und Sanitäreinrichtung in weiß; Fenster Kunststoff-Isolierverglasung in weiß; beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Lage:

Heppenheim ist eine Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohner und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Heppenheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Einrichtungen die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Heppenheim liegt verkehrsgünstig in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B3 Richtung Bensheim/Heidelberg nur wenige Autominuten entfernt zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A67 Richtung Darmstadt.

Details:

Im Moment liegen noch keine Pläne vor. Diese sind bereits beim Bauamt angefordert.

Das Haus wird aktuell selbst vom Eigentümer bewohnt und wird bis spätestens Herbst 2025 frei.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft.