Viernheim

Ihre neue Adresse zum Wohlfühlen! Großzügig Wohnen mit Balkon!

Viernheim |
ca. 85,00 m² |
2 Zimmer |
Kaltmiete 720 €
Viernheim
ca. 85,00 m²
2 Zimmer
Kaltmiete 720 €

Beschreibung

-BITTE BESCHREIBUNG UNTER SONSTIGES LESEN!-

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1923 errichteten 3-Parteienhauses. Die Wohnung wurde 2012 saniert, präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ruhig gelegenen Balkon.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon.

Dieser zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie und bietet durch seine Lage auf der ruhigen, rückwärtigen Grundstücksseite einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Das Objekt eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf viel Platz und einen geschützten Außenbereich legen.

Weitere Details erhalten Sie auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattungsbeschreibung:

• Großzügiger, überdachter Balkon in ruhiger, rückwärtiger Lage
• Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
• Separate Küche mit direktem Balkonzugang
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
720 €
Nebenkosten
100 €
Provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Zustand

Baujahr
1923

Energie & Heizung

Baujahr1923
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Zusatzinformationen:

Baujahr Anlagentechnik

2011

Lage

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgenden Ablauf:

1. Senden Sie uns eine Nachricht über das Immobilienportal.
2. Sie erhalten das Exposé automatisch per E-Mail und können darüber eine Besichtigungsanfrage stellen.

Die Immobilie ist ab dem 01.12. bezugsfrei.

Die Wohnung ist maximal für DREI Personen geeignet. Die Vermietung erfolgt nach Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft sowie entsprechender Einkommensnachweise. 1 Haustier erlaubt!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
720 € Kaltmiete + 100 € Betriebskostenvorauszahlung = 820 € monatliche Gesamtmiete (zzgl. Heiz- und Stromkosten).

Die Heizkosten werden aufgrund der vorhandenen Gasetagenheizung vom Mieter separat und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Gleiches gilt für den Haushaltsstrom.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zwischenvermietung vorbehalten.
Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB sowie die Widerrufsbelehrung.

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