Viernheim

Kleines Häuschen gewünscht? Ihr neue Adresse mit Balkon!

Viernheim |
ca. 75,00 m² |
3 Zimmer |
Kaltmiete 790 €
Viernheim
ca. 75,00 m²
3 Zimmer
Kaltmiete 790 €

Beschreibung

Dieses gepflegte Siedlungshaus mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befindet sich in ruhiger Wohnlage von Viernheim. Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter sowie eine großzügige Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Von einem der Zimmer besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse in Südwestausrichtung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminatböden, isolierverglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung gehören zur Ausstattung. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung des Terrassenbodens, wurden bereits durchgeführt.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einen Fahrradschuppen im Hof. Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden.

Das Haus eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, der ruhiges Wohnen mit Balkon schätzt.

Weitere Details erhalten Sie auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattungsbeschreibung:

• Eigenes Haus mit separatem Eingang
• Großzügiger Balkon in Südwestausrichtung
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
790 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Nutzfläche
ca. 35,00 m²
Grundstück
ca. 527,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Zustand

Baujahr
1938

Energie & Heizung

Baujahr1938
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Zusatzinformationen:

Baujahr Anlagentechnik

2023

Lage

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone und verfügt über verschiedene Supermärkte und Banken, die Sie bequem fußläufig erreichen können. Diverse medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad anzusteuern.

Des Weiteren ist ein umfangreiches Angebot an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Viernheim befindet sich in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region und ist elementarer Verkehrsknotenpunkt verschiedenster Autobahnen. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Verbindungsautobahn A659 zwischen den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und der A6 Richtung Kaiserslautern/ Heilbronn.

Sonstiges

Das Haus ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Das Haus ist für maximal zwei Personen geeignet. Die Vermietung erfolgt nach Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft sowie entsprechender Einkommensnachweise.

KEINE TIERHALTUNG!

Die Nebenkosten in Höhe von 100 € monatlich beinhalten die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühren (ZAKB) sowie weitere umlagefähige Betriebskosten. Die Verbrauchskosten für Gas, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken Viernheim ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB sowie die Widerrufsbelehrung.

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