Saarbrücken

Ihre neue Adresse Am Homburg!

Saarbrücken |
ca. 132,00 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 327.000 €
Saarbrücken
ca. 132,00 m²
5 Zimmer
Kaufpreis 327.000 €

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem 300 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die angrenzende Küche. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Über das zentral angeordnete Treppenhaus gelangen Sie bequem in die oberen Geschosse.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer, zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie. Neben praktischen Abstellflächen bieten die Kellerräume zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die attraktive Reihenendhauslage, der Garten sowie die unmittelbare Nähe zu Wald- und Erholungsflächen sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.

Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
327.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Grundstück
ca. 300,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Zustand

Baujahr
1959

Energie & Heizung

Baujahr1959
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.08.2019
Gültig bis13.08.2029
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf158,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und zählt mit rund 180.000 Einwohnern zu den wichtigsten Wirtschafts-, Hochschul- und Verwaltungsstandorten der Großregion.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Zudem liegt die Universität des Saarlandes nur wenige Minuten entfernt.

Saarbrücken Am Homburg liegt verkehrsgünstig: Die Autobahnen A6 und A620 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Mannheim, Kaiserslautern, Luxemburg und Frankreich. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) rundet die ausgezeichnete Lage ab.

Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird zum Jahresende frei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

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