Komfortables Reihenmittelhaus mit Pool und Sauna! Einziehen & Wohlfühlen!

Objektbeschreibung:

Dieses einladende Reihenmittelhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, hervorragenden Zustand und zahlreichen Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem 193 m² großen Grundstück umfasst die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet im Gartengeschoss ein großzügiges Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum äußerst gepflegten Garten mit Pool – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zudem stehen Ihnen ein Duschbad mit WC, Sauna, der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume mit insgesamt rund 87 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und herrlich unverbaubarem Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für gemeinsame Kochmomente. Die Ebene wird durch ein Gäste-WC und den direkten Zugang zur Garage sinnvoll ergänzt. Ein zusätzlicher Außenstellplatz am Haus sorgt für bequemes Parken mit insgesamt zwei Stellplätzen.

Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer – sowie ein helles, in klassischem Weiß gefliestes Badezimmer, einer mit großen Granitplatten ausgekleideten Dusche, einer Badewanne und WC.

Highlights im Überblick:

+neuwertige Öl-Zentralheizung aus 2020
+offener Kamin im Wohnbereich
+Pool
+Sauna
+Solaranlage/Balkonkraftwerk
+Generator zur autarken Stromversorgung
+Garten
+Gartenfernseher
+Klimaanlage
+Einbauküche
+Garage
+zwei KFZ-Stellplätze

Dieses Reihenmittelhaus vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und ausgezeichnetem Pflegezustand – ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre schätzen.

Ausstattung:

Parkettfußböden in allen Wohnräumen; Badezimmer weiß gefliest; Fenster Kunststoffisolierverglasung doppelt verglast; Glasfaseranschluss; beheizt wird mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Technik.

Lage:

Weinheim ist eine Kleinstadt mit rund 45.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und bevorzugter Lage am Stadtrand von Weinheim, Nähe Waldschwimmbad und sonstigen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können. Der vordere Odenwald ist ein Steinwurf entfernt.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten im Ort sowie in der nahegelegenen Stadt Weinheim vorhanden.

Über die Bundesstraßen B3 und B38 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sodass die Autobahn in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Details:

Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird spätestens zum Frühjahr 2026 frei.

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Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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