Die Wachenburg im Blick! Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weinheim!

Objektbeschreibung:

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 200 m². Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt. Das Vorderhaus umfasst drei separate Wohneinheiten. Der Zugang zum Einfamilienhaus erfolgt über das Treppenhaus des Vorderhauses. Dadurch liegt der Hauseingang im 1. Obergeschoss und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung sowie durch die moderne Haustechnik. Eine separate Gas-Zentralheizung, die erst vor zwei Jahren installiert wurde, sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung ausschließlich für dieses Gebäude.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, von der Sie einen traumhaften Blick auf die Wachenburg genießen. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiträumigen Zimmern, einem zusätzlichen Bad und Abstellmöglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 42 m² großen Gewölbekeller im alleinigen Sondernutzungsrecht sowie einen praktischen Carport.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit suchen und zugleich Wert auf eine besondere Lage mit traumhafter Aussicht in Weinheim legen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Weinheim!

Ausstattung:

Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer EG und auf der Terrasse; Vinylboden im Badezimmer OG; restliche Zimmer mit Laminatfußbden; Fenster doppelt verglast Kunststoff-Isolierverglasung; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Lage:

Weinheim ist eine Kleinstadt mit rund 45.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage – nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt! Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad anzusteuern.

Ergänzend ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden.

Weinheim liegt verkehrsgünstig in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A656, A5 und A6.

Details:

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum Frühjahr 2026 frei.

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