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Vermittlung: Kauf Fläche: 250

VERKAUFT! Villa und Traumgrundstück mit Blick Lago di Lugano und Lago di Piano

Kauf 250

Tessiner Villa mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft ist komplett zu renovieren und bietet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das auf ca. 2540 qm ebenem Grundstück an exponierter Lage mit Blick auf den Lago di Lugano ist ganztägig besonnt.

Das großzügige Anwesen verfügt über eine Zufahrt über eine Privatstraße.

Man genießt einen herrlichen Sonnenaufgang über den Bergamasker Alpen bis hin zum Sonnenuntergang über dem Lago di Lugano mit einem unverbaubaren Blick, sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der riesigen Terrasse oder beim Baden im Swimmingpool.

Durch ein elektrisches schmiedeeisernes Tor gelangt man in die geräumige Doppelgarage
direkt am Haus, welches sich in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt.

Der Hauptwohnteil verfügt über Küche mit Speisekammer, Gästetoilette, Speisezimmer, Atrium mit kleinem Goldfischbecken, Wohnzimmer mit Kamin und Rundblick über die Seen, Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Dusche und ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Badewanne.

Alle diese Räume sind großzügig und geräumig gestaltet und ebenerdig – es gibt keine Treppen!

Der zweite Wohnteil ist gut als Gästewohnung nutzbar und mit einem eigenen Eingang versehen. Er verfügt über Wohnzimmer, kleine Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.

Das Gebäude hat eine von außen begehbare Waschküche und einen Heizraum mit Heizöltank.

Telefon, Internet, Satellitenschüssel sind vorhanden.

Die Wasserversorgung ist über eigene Quelle sowie über die Gemeinde gewährleistet.

An den parkähnlichen Garten grenzt ein etwas tiefer gelegener großer Gemüsegarten an, welcher über 7 Stufen erreichbar ist und über eine eigene Zufahrt verfügt.

Die Aussattung entspricht den 70er Jahren, ist aber in deren Funktion im gepflegten Zustand gehalten.

LAGE:

Ansprechende Traumlage mit Ausbaupotential oberhalb Luganer-See in der Provinz Como in Piano Porlezza.

Die Promenade von Porlezza ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen, ebenso der Comer See mit der Stadt Menaggio.

Lugano ist 25 Minuten entfernt und Como 60 Minuten.

Bunte und vielfältige Märkte locken und landestypische Restaurants sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Der nächste große Supermarkt ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar oder zu Fuß durch
das malerische Dorf in 15 Minuten.

Das Klima dieser Gegend ist sehr mild und mit einer Höhe von 350 Metern über n. N. im Sommer und Winter gemäßigt, da vor den Nordwinden geschützt.

Das Haus liegt über der Schattengrenze vom gegenüberliegenden Berg, selbst am 21. Dezember!

Wenn die Sonne scheint, dann hat das Anwesen Sonne. Daher wurde das Grundstück früher als Weinberg genutzt.

Sonstiges:

Um auf Ihre Fragen und Wünsche besser eingehen zu können, möchten wir Sie bitten ihren Namen, Adresse und Telefonnummer auf ihrer Emailanfrage zu vermerken.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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