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Vermittlung: Kauf Badezimmer: 2 Schlafzimmer: 3 Fläche: 160

VERKAUFT! Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Viernheim!

Kauf 160

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Viernheim.

Ursprünglich wurde das Anwesen in 1954 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und im Jahre 1992 komplett saniert.

Aufgrund weiterer Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen wurde das Objekt in einem guten Allgemeinzustand gehalten. Es besteht kein Reparaturstau.

Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie.

Zum Haus gehört ein teilversengter Swimmingpool mit Pumpenhaus und Sandfilteranlage. Der Pool hat einen Durchmesser von ca. 5,0 m und eine Wassertiefe von ca. 1,35 m.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage mit einem kleinen Abstell-Schuppen (ca. 7,5 m²). Vor der Garage können weitere 3 Fahrzeuge hintereinander parken.

Die Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

* Heizungsanlage ca. 1993 erneuert
* 1994 – 1998 Erneuerung Hauselektrik inkl.
* Sicherungskästen, Gas-, Wasser- und
Abwasserleitungen
* Anbau Wintergarten in 2001
* Neueindeckung Dach in 2002
* Neuanstrich Fassade mit Dämmung in 2006
* Dämmung hintere Hausseite + Wintergarten
* Dachboden gedämmt mit Styropor 12 cm
* Neue Einfriedung/Zaun in 2009
* Gestaltung Vorgarten mit Toscana Kies in 2016
* Einbau neuer Fenster in 2017, außer in 2 Zimmer
* Neue Dachrinnen Vorderseite in 2018
* Dacherneuerung Garage + Wintergarten 2018
(Kiesschüttung und Attika)

Aufteilung:

EG: Diele, Küche, Speisekammer, Büro, DU/WC, Wohn- und Esszimmer, ca. 82 m², Terrasse ca. 17 m²

OG:
Hier volle Deckenhöhe, ohne Dachschrägen:

Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten, ca. 74 m².

UG/Keller:

4 Kellerräume zuzüglich einer Ecke mit Waschmaschinenanschluss und Trockner, insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche

Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird 6 Monaten nach Abschluss des Kaufvertrages frei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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