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Vermittlung: Kauf Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Fläche: 63,34

VERKAUFT! Über den Dächern von Ludwigshafen! Modernes und offenes Wohnen im Wittelsbachviertel

Kauf 63,34

Das im Jahre 1906 im Süden Ludwigshafens erbaute Gebäude, wurde 2010 durch den Ausbau dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung erweitert. Hohe Decken, bis in den Dachstuhl fachgerecht und geschmackvoll ausgebaut, zeichnen diese hübsche Wohnung aus.

Diese Einheit befindet sich in der 4 Etage und besticht durch ihre offene, großzügige Raumaufteilung. Ein Highlight ist die in 2019 sanierte Loggia.

Der freundliche, lichtdurchflutete Wohnraum, mit offener Küche, bietet eine angenehme Atmosphäre.

Die dunkelgrauen Bodenfliesen geben einen guten Kontrast zu den weißen Wandfliesen und erhöhen den Wohnkomfort des Tageslichtbades. Eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss runden das Badezimmer ab.

Ein Velux-Cabrio-Fenster im Schlafzimmer ist ein weiterer Highlight. Auch verfügt das Schlafzimmer über ausreichend Stauraum für Kleidung, etc.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas; Laminat im Wohn-/Schlafraum
und Küche; Fliesenbelag im Badezimmer; beheizt über Fernwärme.

Sonstiges:

Der Nebenkostenvorschuss für den Eigentümer beträgt ca. 286,00 € (davon ca. 100,– €/mtl. Rücklage) und beinhaltet Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Hausverwaltung sowie die genannte Instandhaltungsrücklage .

Die Wohnung ist derzeit noch für 660,– € Kaltmiete im Monat vermietet.
Der derzeitige Mieter möchte allerdings in naher Zukunft ausziehen, was die Wohnung auch für einen Eigennutzer interessant macht.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten könnten nach Absprache übernommen werden.

Parkmöglichkeit mit Parkausweis in unmittelbarer Nähe.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposè beigefügten AGB`s.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten und ruhigsten Wohngebiete
von Ludwigshafen (Wittelbachviertel).

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖPNV-Haltestellen
sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Details

Weitere Angaben

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