Impressum
€ 1800000 Anfragen
Vermittlung: Kauf Badezimmer: 4 Schlafzimmer: 4 Fläche: 220

Träumen mit Weitblick! Erstbezug 5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in Brissago

Kauf 220

Die Attika-Wohnung wurde 2017 fertig gestellt und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit gehobenem Ausbaustandard.

Jedes der vier Schlafzimmer in der Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Ankleide. Die Lage im obersten Stock bietet zudem ein exklusives Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Die hohen Räume und grossen Glasfronten mit Skyframe Fenstern sorgen für viel Licht und eine
angenehme Sonneneinstrahlung das ganze Jahr hindurch.

Die Liegenschaft liegt eingebetet im Grünen oberhalb vom Yachthafen mit freier Sicht von der
gedeckten Terrasse auf den Lago Maggiore und die Berge.

Über einen Fussweg gelangt man in 5 min an den See und zum Yachthafen mit einem Bootsplatz,
der dazu gemietet werden kann.

Viele Extras im Garten gibt es einen Pool und um 2. UG des Gebäude befindet sich eine Sauna mit Fitnessraum. Dazu gehört eine Küche mit Party-raum und direktem Zugang in den Garten.

Auf Wunsch steht eine Haushaltshilfe für Reinigung, Einkauf und Transportfahrten zur
An- und Abreise zur Verfügung.

Ausstattung:

BAUWEISE:

• Massiv-Bauweise
Fassade/Dämmung
• Backsteinmauerwerk mit Aussenwärmedämmung
Dach
• Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster
• Rahmenlose Skyframe Fenster
• Aluminium/Kunststoff mit Doppelverglasung
Storen
• Elektro-Lamellenstoren
Heizung / Kühlung
• Mit der Erdsonden-Technik wird im Winter geheizt und im Sommer
gekühlt / angenehme Temperatur im Sommer und im Winter
• Fussbodenheizung
Sanitär
• Wassererwärmung mit Wärmepumpe

MIKROLAGE:

Die Wohnung liegt am Hang oberhalb des Dorfkerns mit freier unverbaubarer Sicht auf den See und die Berge.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Quartierstrasse.

INFRASTRUKTUR:

Einkaufsmöglichkeiten, zu Fuss gelangt man in ca. 7 Gehminuten in den Dorfkern mit Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und an den See.

Mit dem Auto erreicht man die grösseren Einkaufszentren von Ascona oder Locarno in ca. 10min.

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich 800m entfernt und die Sekundarschule in liegt in Locarno.

NAHERHOLUNG:

Die Gegend in und um Brissago laden zum Spazieren, Velofahren und Sport treiben ein.

Für Liebhaber von Wassersportaktivitäten gibt es ein vielseitiges Angebot entlang dem Ufer des Laggo Maggiore.

Mit dem Schiff gelangt man auf die Inseln von Brissago und kann viele schöne Ortschaften im Tessin oder Italien ansteuern. In Ascona befindet sich zudem ein Golfplatz.

WICHTIGE DATEN IM ÜBERBLICK:

Typ: Attika-Wohnung
• Nettowohnfläche: 197 m2
• Anzahl Zimmer: 5.5
• Balkon: 47 m2
• Lage im Gebäude: Sehr gut
• Bezug: Nach Vereinbarung
Gebäude
• Typ: Mehrfamilienhaus
• Anzahl Stockwerke: 4
• Anzahl Wohnungen im Gebäude: 4
• Lift vorhanden

• Einheiten: 3 Eigentümer (Stockwerkeigentum)
• Quote: 231 Eigentums-Wertquote

Baudaten und Qualität

• Baujahr: 2017
• Grundstück-Nr.: 401 (Gemeinde Brissago)
• Keine wertrelevanten Dienstbarkeiten/Servitute
• Bauqualität: Sehr gut
• Zustand Gebäude/Wohnung: Neuwertig
Nebenräume / Aussenflächen
• Kellerabteil: 16 m2
• Sauna und Fitnessraum mit Gemeinschaftsküche und
Essbereich mit Zugang zum Garten
• Waschküche
• 2 Aussenparkplätze direkt neben der Haustür
• Garten zur Mitbenutzung mit Pool

SONSTIGES:

Monatliche Nebenkosten (inkl. Garten,
Pool, Lift, Wellness etc.)
ca. 700,– € (ca. CHF 800,–)

Bestehende Hypothek für die Wohnung über CHF 780.000,– mit Liborzins 1% kann bei Interesse übernommen werden.

Kaufpreis in CHF 1.980.000,– (1.800.000,– in €).

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Details

Weitere Angaben

Ähnliche Objekte

MA-Almenhof, sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Sauna!

Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in Mannheim Neckarau-Almenhof.
Die Wohnung wurde im Jahre 2015 umfassend saniert. Das Dach wurde zum Teil angehoben und erhielt Dachgaupen.


€ 389000 108
x