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Vermittlung: Kauf Badezimmer: 2 Schlafzimmer: 3 Fläche: 128

VERKAUFT! Platz für die Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in ruhiger Wohnlage von Viernheim

Kauf 128

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Teil von Viernheim, in ruhiger Wohnlage. Ein hübsches Haus mit vielen Vorteilen und ideal für eine Familie.

Ursprünglich wurde das Anwesen in 1948 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und in den Jahren 1961 und 1984 erweitert.

Auf dem insgesamt 429 m² großen Eckgrundstück gibt es weiterhin eine großzügige Garage sowie eine Garage für ein Wohnmobil. Das pflegeleichte Gartengrundstück ist aufgrund altem Baumbestand und Sträuchern in sich abgeschlossen und bietet ausreichend Sichtschutz.

Aufgrund verschiedener Renovierungsmaßnahmen wurde das Objekt, dem Alter entsprechend, in einem guten Allgemeinzustand gehalten.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

* Erneuerung einer wärmegedämmten Aluminium Hauseingangstür ca. 2003
* Heizungsanlage ca. 2003
* Fenster in den 90er
* Dach & Außenputz in den 80er
* Duschbad im EG ca. 80er
* Bad im EG ca. 70er

Aufteilung:

EG:
Eingangsbereich, Diele, sep. Duschbad, 1 Badezimmer, 1 Küche, Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer

OG:
Diele, 2 Zimmer, 1 sonstiger, kleiner Raum mit Küchenanschlüssen

UG/Keller:
1 Hobbyraum, 3 Kellerräume

Ausstattung:
Fußböden aus Estrich, mit Mosaikparkett im Wohnzimmer belegt, restliche Zimmer mit Laminat, keramischen Fliesen sowie teilweise Teppichböden. Bäder gefliest, Sanitärgegenstände in beige.

Kunststoff-Isolierverglasung mit Kunststoffrolläden, drei ältere Holzfenster, einfachverglast; ein Ornamentfenster im Eingangsbereich; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Lage:
Gute und ruhige Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend, wenige Fußminuten zur Schule, Kindergarten sowie alle erforderlichen Einkaufsmärkte.

Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Das Haus ist nicht vermietet und kann im Zuge des Verkaufes übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposè beigefügten AGB`s sowie die Widerrufsbelehrung.

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