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Vermittlung: Kauf Badezimmer: 2 Schlafzimmer: 3-4 Fläche: 120

VERKAUFT! Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in ruhiger Wohnlage von Viernheim

Kauf 120

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Viernheim.

Ursprünglich wurde das Anwesen in 1937 in Massivbauweise mit Walmdach erstellt und im Jahre 1973 angebaut.

Auf dem insgesamt 444 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein zweigeschossiges Nebengebäude, welches früher als Waschküche sowie Abstellraum verwendet wurde und noch ein weiterer kleinerer, eingeschossiger Anbau (ebenfalls Stauraum).

Die Aufteilung der Gebäude ist optimal, das Haus steht im vorderen Bereich des Grundstückes und hat im hinteren Teil eine schöne, in sich abgeschlossene Garten- bzw. Rasenfläche mit Sträuchern.

Ebenso ist das Objekt auch als 2-Familienhaus nutzbar. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verfügen über einen eigenen Eingang und es sind in den beiden Stockwerken jeweils Küchen- bzw. Küchenanschlüsse vorhanden.

Aufgrund verschiedener Renovierungsmaßnahmen wurde das Objekt in einem guten Allgemeinzustand gehalten.

Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie.

Eine Garage gehört dazu, zugänglich über die Hofeinfahrt.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein kleines Mansardenzimmer mit Toilette und Waschbecken.

Die Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

* Fenster in den 90er
* Hauselektrik in den 90er
* Dach & Außenputz in den 90er
* Heizungsanlage ca. 2003
* Bad im EG ca. 2010
* Duschbad im 1. OG in 2020

Aufteilung:

EG:
Eingangsbereich, sep. WC, Diele, 1 Badezimmer, 1 Küche, 2 Zimmer

OG:
Diele, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad

DG:
1 Zimmer, 1 WC

UG/Keller:

3 Kellerräume, insgesamt ca. 52 m² Nutzfläche

Aufteilung Seitengebäude I:
Waschküche, Abstellraum und Trockenboden, ca. 40 m² Nutzfläche

Aufteilung Seitengebäude II:
Abstellraum, ca. 9 m² Nutzfläche

Ausstattung:

Holzdielenböden in fast allen Räumen; keramische Fliesen in Fluren und Bädern, Sanitärgegenstände überwiegend in weiß;

Teilweise Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise Holzfenster; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Lage:

Gute und ruhige Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend, wenige Fußminuten zur Schule, Kindergarten sowie alle erforderlichen Einkaufsmärkte.

Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Das Haus ist nicht vermietet und kann im Zuge des Verkaufes übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposè beigefügten AGB`s sowie die Widerrufsbelehrung.

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