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Vermittlung: Kauf Fläche: 85

VERKAUFT! Einfamilienhaus in idyllischer Lage! Erholung pur im entspannten Elsass

Kauf 85

Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz oder als Wochenendhaus.

Das hübsche Haus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 1.600 m² großem Grundstück mit unverbaubarer Hanglage und Südterrasse erstellt.

Aufgrund der massiven Bauweise bietet das Objekt vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist nicht unterkellert, Untergrund Buntsandstein.

Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und Blick ins Dorf.

Aufteilung:

3 Zimmer, Küche , Bad, Toilette, Terrasse, Garage

2 Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken,

Große Garage (1-2 Fahrzeuge hintereinander) über die gesamte Schmalseite des Hauses.

Über dem Wohnbereich ausbaufähiger Speicher, welcher über die Garage zugänglich ist.

LAGE:

Das Haus liegt in 67290 Puberg/Sandel im Dreieck der Orte Ingwiller, La-Petite-Pierre und Diemeringen, unweit der D919, ca. 300m vom
Col de Puberg, altitude 350m.

Entfernung nach Saverne (Zabern) ca.30km, nach Strasbourg ca.60km, nach Bitche ca.30km, nach Phalsbourg ca.30km, dort Autoroute A4 Strasbourg-Paris.

Entfernung von Saarbrücken ca.60km, von Mannheim ca.170km, von Karlsruhe ca.70km, von Zweibrücken ca.50km.

Ausstattung:

Einfache energetische Ausstattung; beheizt mit Ölofen, kann aber durch Holz-Kaminofen ersetzt werden; Warmwasserbereitung über E-Boiler, Gasherd in der Küche.

Sonstiges:

Das für den Verkauf notwendige Gutachten
(Dossier de Diagnostics Techniques, 20/04/2018) liegt vor.

Einkaufsmöglichkeiten

Wingen sur Moder (ca.5km):
Supermarché, Bäckerei artisanal, Zeitschriften,
Apotheke, Arzt

Ingwiller (ca.15km):
Großer Supermarché (Super U),
alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Gastlichkeit

Essen gut bürgerlich und in gehobenem Rahmen in naher Umgebung:

— Wingen: Restaurant de la Moder,
Chateau Hochfeld (gegenüber Musée Lalique),

— La-Petite-Pierre: Hotel des Vosges,
Restaurant Trois Roses
u.a.

Man kann in jedem Ort der näheren Umgebung noch typisch elsässisch essen.

Sehenswürdigkeiten

Musée Lalique in Wingen ( franz. Nationalmuseum),
Kristallerien in St.Louis, Meisenthal, Trois Fontaines, Vallérysthal,
Faiencerie in Niderviller,
Mineralbad mit Spielcasino in Niederbronn-les-Bains, Museumsbahn in Abreschviller,
Schiffshebewerk in Arzviller am Rhein-Marne-Kanal,
malerischer Hafen in Lutzelbourg am Kanal,
Töpfereien in Soufflenheim
u.a.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Um auf Ihre Fragen und Wünsche besser eingehen zu können, möchten wir Sie bitten ihren Namen, Adresse und Telefonnummer auf ihrer Emailanfrage zu vermerken.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Maklercourtage in Frankreich richtet sich nach dem Kaufpreis eines Objektes und betragen für dieses Objekt netto 6,43 % zzgl. der gesetzl. Mwst. von 19 %, also insgesamt 7,65 %:

5.787,– € zzgl. 1.099,53 € Mwst. = 6.886,53 € Brutto.

Die Tabelle für die Courtagrichtlinien für Frankreich kann der Kaufinteressent auf Verlangen einsehen.

Details

Weitere Angaben

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