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VERKAUFT! Denkmalschutz Villa und Baugrundstück in exponierter Wohnlage von Alsbach-Hähnlein

Kauf

Diese unter Denkmalschutz stehende Villa ist durch ihren beeindruckenden Standort geprägt!

In schönster Hanglage von Alsbach bietet Ihnen das sanierungsbedürftige Anwesen einen tollen Ausblick in die Rheinebene.

Die auf einem 566 m² großen Grundstück stehende Villa bietet Ihnen eine Wohnfläche von derzeit ca. 130 m². Aufgeteilt auf vier Etagen, stehen Ihnen momentan fünf Zimmer zur Verfügung.

Im Rahmen der Kernsanierung wäre ein Anbau laut Denkmalschutzbehörde möglich, wobei Sie als Eigennutzer in den steuerlichen Genuss der Denkmal AfA kämen.

Unter Erhaltung der Stilelemente kann man sich ein wahres Schmuckkästchen errichten.

In idyllischer Lage unterhalb des Alsbacher Schlosses, liegt diese verträumte, renovierungsbedürftige Altbauvilla.

Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein entpuppt sich immer mehr zu einer der gefragtesten Orte der nördlichen Bergstraße. Durch das milde Klima, bekommt man schon früh den Trieb der Blüten mit, sodass sich anfangs des Frühlings eine bezaubernde Farbenpracht vor den grünen Bergen des Odenwalds entwickelt.

Die herrlichen Rad-/Wanderwege bieten Ihnen alle Möglichkeiten diese Naturlandschaft zu genießen.

Freizeitmöglichkeiten kommen in der Gemeinde nicht zu kurz, es stehen Ihnen anspruchsvolle Sportanlagen sowie Grill- und Spielplätze zur Verfügung.

Geschäfte für den täglichen Gebrauch, wie Bäcker, Metzger oder Fachmarktzentrum, sind in unmittelbarer Nähe, auch eine Apotheke und ein Friseur sind hier ansässig.

Durch die gute Infrastruktur sind Kita und Schulen gut zu erreichen. Im benachbarten Seeheim-Jugenheim, das auch durch die Straßenbahn erreichbar ist, werden mit dem Schuldorf und einer internationale Schule, alle Stufen von Kita bis Gymnasium abgedeckt.

In wenigen Minuten sind mit Ihrem Fahrzeug die Autobahnen A5 und A67 erreichbar. Eine Straßenbahnanbindung bringt Sie von Alsbach bis nach Darmstadt. Züge (Bahnhof Alsbach) fahren in relativ kurzen Abständen Richtung Frankfurt (Nord) und Heidelberg (Süd).

DISTANZEN: ca. 21 km – Darmstadt ca. 39 km – Mannheim
ca. 48 km – Frankfurt ca. 43 km – Heidelberg

Sonstiges:

Um auf Ihre Fragen und Wünsche besser eingehen zu können, möchten wir Sie bitten ihren Namen, Adresse und Telefonnummer auf ihrer Emailanfrage zu vermerken.

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