€ 369000 Anfragen
Vermittlung: Kauf Badezimmer: 2 Schlafzimmer: 2

VERKAUFT! Bessere Lage geht kaum! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Viernheim Bannholzgraben

Kauf

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2005 fertiggestellten Anwesen. Das Gesamtanlage wurde hochwertig in Niedrigenergiebauweise errichtet. Tiefgarage und Fahrstuhl ist vorhanden.

Die Wohnung ist sehr hell und eignet sich durch den optimalen Grundriss auch für die kleine Familie. Ideal auch ist das kleine Gartengrundstück mit Terrasse im Sondernutzungsrecht mit ca. 40 m² in Südausrichtung. Eine große Markise, welche über die ganze Breite der Wohnung geht, gehört ebenfalls dazu.

Das Objekt befindet sich in einmaliger Lage von Viernheim, Nähe des Feldes.

Ausstattung:

Küche und in den beiden Bädern Fußböden grau gefliest; Wandfliesen in weiß gefliest, Sanitäreinrichtungen weiß; Fußböden in den restlichen Zimmern mit Parkett belegt; Kunststoff-Isolierverglasung weiß; beheizt mit einer Gas-Zentralheizung;

Aufteilung:

Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC barrierefrei, ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Terrasse.

Lage:

Eine der besten und letzten Grundstücke im Baugebiet Bannholzgraben I in der Nähe zum Feldrand und Blick zur Bergstraße.

Idyllisch gelegen direkt an öffentlichen Grünflächen der Stadt Viernheim mit Spielplätzen und Spaziermöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, wenige Fußminuten zur Schule, Kindergärten sowie alle erforderlichen Einkaufsmärkte.

Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Die monatlichen Nebenkosten, Heizkosten, inklusive Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr betragen derzeit ca. 390,– €.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 369.000,– € zzgl. KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage 15.000,– = insgesamt 384.000,– €.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümernbewohnt und kann im Zuge des Verkaufes frei gemacht werden.

Im Kaufpreis weiterhin enthalten ist die Markise, die Einbauküche mit Elektrogeräten und der vom Schreiner angefertigte Raumteiler- und TV Schrank.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Das Objekt wird im Alleinauftrag verkauft.

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