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Vermittlung: Kauf Fläche: 170

VERKAUFT! Ausreichend Platz für die Großfamilie! Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Viernheim

Kauf 170

Dieses gepflegte Reihen-Endhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Viernheim-Ost.

Das Haus wurde in 1977/1978 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut.

Das Grundstück mit Haus hat eine Größe von 191 m². Dazu gehören anteilig Zuwege + Doppelgarage.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt.

Aufgrund verschiedener Renovierungsmaßnahmen wurde das Objekt in einem guten Allgemeinzustand gehalten.

Das Objekt wirkt durch das offene Treppenhaus und die gute Raumaufteilung sehr großzügig. Zum damaligen Zeitpunkt war das Haus schon ein "Architektenhaus" und von der Grundrissaufteilung nicht konventionell gebaut.

Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie.

Eine Doppelgarage mit Platz für ein Mittelklassewagen und ein Kleinwagen gehört zum Objekt und befindet sich ein paar Meter vom Haus entfernt in einem Garagenhof.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer mit Hochbetten bis in den Giebel ausgebaut. Die idealen Kinder- und Abenteuerzimmer. Auch ist ein Duschbad mit Toilette vorhanden.

Die Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

* Fenster ca. 2003
* Hauselektrik in 2000er
* Außenputz- bzw. Anstrich in den 90er
* Heizungsanlage ca. 2003
* Bad im 1. OG ca. 2000
* Duschbad im EG modernisiert, barrierefrei

Aufteilung:

EG:
Flur, 2 Zimmer, Duschbad/WC barrierefrei, Wohn-/Essküche, Terrasse zum Garten

OG:
Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad en Suite, Balkon

DG:
2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Flur

UG/Keller:

Flur, 1 Hobbyraum, 2 Keller- Abstellräume, 1 Heizraum

Ausstattung:

Parkettboden m Wohnzimmer; keramische Fliesen in Fluren, terracottfarben; Bäder weiß gefliest, Sanitärgegenstände überwiegend in weiß; Duschbad im Dachgeschoss Sanitär grün

Kunststoff-Isolierverglasung innen weiß; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Lage:

Gute und ruhige Wohnlage in der Viernheimer-Oststadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, wenige Fußminuten zur Schule, Kindergarten sowie alle erforderlichen Einkaufsmärkte.

Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Die monatlichen Abschlagszahlungen an die Stadtwerke Viernheim für Strom, Gas, Wasser, Schmutz- und Niederschlagswasser betrugen in den letzten 3 Abrechnungsjahren durchschnittlich 295,– €.

Das Haus ist nicht vermietet und kann im Zuge des Verkaufes übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposè beigefügten AGB`s sowie die Widerrufsbelehrung.

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