Träumen mit Weitblick! 4-5-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage von Weinheim

Diese Wohnung ist eine absolute Rarietät am Immobilienmarkt von Weinheim. In exponierter und außergewöhnlicher Lage wurde im Jahre 1972 diese Terrassenwohnanlage direkt an den Rand des Exotenwaldes gebaut.

Die Wohnung befindet sich im 5. und zugleich letzten Stockwerk der Anlage mit nur einer Nachbarwohnung.

Das Gesamtanwesen wurde bereits für die damalige Zeit in hochwertiger, Massivbauweise erstellt.

Das Anwesen befindet sich technisch in einem guten Allgemeinzustand. Es stehen derzeit keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.

Die Erneuerung der Bäder, Fußböden, der Küche und Malerarbeiten sind ratsam, da diese nicht mehr zeitgemäß sind.

Aufteilung:

Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer; Arbeitszimmer, Gäste WC und Garderobe, Flur, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und kleiner Terrasse, zwei große Terrassen. Vom Flur direkter Abgang in einen eigenen Kellerraum.

Higlights im Überblick:

*Große Terrassen, von jedem Zimmer
aus begehbar
*Traumlage am Exotenwald
*Fahrstuhl
*Oberstes Stockwerk
*Fernblick
*Großer Keller direkt von der Wohnung
aus begehbar, ca. 22 m² Nutzfläche
*Großzügige Garage für fast zwei
Fahrzeuge hintereinander, ca. 34 m²
Nutzfläche

Ausstattung:

Kunststoff-Isolierverglasung in weiß; Teppichfußböden in den Zimmern; Küche und Badezimmer gefliest mit keramischen Fliesen; Diele mit Steinboden; Treppe zum Keller ebenfalls Steinboden; Kellerräume gefliest; verschiedene Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer.

Beheizt wird mit einer Elektroheizung (Nachtspeicher).

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Weinheim, am Hang gelegen, mit tollen Ausblick.

Der Schloßpark ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, der Marktplatz sowie die Fußgängerzone in ca. 15 Minuten.

Direkt aus der Wohnungstür heraus, führt ein kleiner Weg in den Exotenwald, sodass man sich gleich im Naherholungsgebiet befindet.

Sonstiges:

Das Wohngeld inklusive Nebenkosten wie Wasser, Hausmeister, Müll, Aufzug, Versicherungen etc., betragen für diese Wohnung derzeit ca. 450,– im Monat. Verwalter und und Instandhaltungsrücklage ebenfalls inklusive.

Für die Stromheizung und den Haushaltsstrom werden ca. 350,– €/mtl. als Vorauszahlung geleistet.

Der Kaufpreis beinhaltet weiterhin:

Die Einbauküche mit Elektrogeräten, verschiedene Einbauschränke, Markise und die Einzelgarage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft.