VERMIETET! Repräsentative 2-ZKB-Altbauwohnung mit Balkon in Mannheims bester Lage!

Objektbeschreibung:

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1928 in der begehrten Mannheimer Oststadt. Die Wohnung vereint stilvolle Architektur der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort.

Bereits die geräumige Diele mit edlem Marmorboden vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet Zugang zu allen Räumen. Linker Hand befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Alno-Einbauküche, Marmorboden sowie passendem Fliesenspiegel. Angrenzend erreichen Sie das helle Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne, WC, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank komfortabel ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und mit einem maßgefertigten, beleuchteten Spiegelkleiderschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m², hochwertigem Eichenparkett mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Palmengarten. Je nach Möblierung lässt sich der Raum flexibel in zwei Bereiche unterteilen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Bausubstanz: dicke Außenwände sorgen für ein angenehmes Raumklima – kühl im Sommer, warm im Winter. Ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss gehört ebenfalls dazu.

Abgerundet wird das Angebot durch einen umfassenden Hausmeisterservice (Gartenpflege, Winterdienst, Müllentsorgung etc.), der für ein sorgenfreies Wohnen sorgt.

Diese Wohnung bietet repräsentatives Wohnen mit historischem Flair, außergewöhnlicher Raumhöhe und modernem Komfort – eine seltene Gelegenheit in bester Lage der Mannheimer Oststadt.

Ausstattung:

+Eichenparkett, Fliesen und Marmor
+neue Sanitärmöbel im Bad sowie neue sanitäre Anlagen (ca. 2,5 Jahre alt)
+Spiegelkleiderschrank
+großer Keller mit Tresor
+Alno-Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+hohe Decken und Stuck

Lage:

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Quadratestadt. Sie ist geprägt von repräsentativen Altbauten, großzügigen Grünanlagen und der Nähe zum Neckar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Darüber hinaus bietet die Oststadt eine hervorragende Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Kulturangeboten.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Über den nahegelegenen Hauptbahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A6, A656 und A5 Richtung Heidelberg, Frankfurt und Karlsruhe.

Details:

Die Immobilie ist frei und kann zum 01.10.2025 bezogen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB´s sowie die Widerrufsbelehrung.