Reserviert! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in MA-Vogelstang!

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1972 auf einem über 8.000 m² großem, parkähnlichen Grundstück im Stadtteil Mannheim-Vogelstang errichtet. Das Grundstück befindet sich im Eigentum und es ist keine Erbpacht vorhanden.

Die Anlage besteht aus 3 Wohngebäuden á 24 Wohnungen, sowie einem separaten Garagenhaus.

Das Gesamtanwesen hinterlässt trotz des Baujahrs einen charmanten und ansprechenden Eindruck.

Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss und bietet den idealen Ort für Paare und kleine Familien! 


Aufteilung:

1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC, Abstellkammer, Flur und Balkon.

Eine Renovierung der Fußböden, des Badezimmers und der Malerarbeiten sind erforderlich. Auch ist die Erneuerung der Elektrik ratsam.

Der Balkon mit Blick auf die Grünfläche des Grundstückes mit altem Baumbestand, runden das Angebot ab.

Ein großer Vorteil ist die dazugehörige Einzelgarage im Garagenhaus gegenüber dem Wohngebäude. 

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 

Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung im Juni 1994 

Fenster im Treppenhaus im Februar 1995 

Fassade mit Wärmedämmung in 2001/2002 

Dachsanierung im September 2003 

Garagensanierung im III. Quartal 2007


Ausstattung:

Kunststoff-Isolierverglasung in weiß; Badezimmer Einfachausstattung, Fliesen in grau, Sanitäreinrichtung weiß; Linoleumboden in Küche/Essebereich und im 2. Schlafzimmer; Fliesenboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad und WC.

Beheizt wird mit Fernwärme.


Lage:

Mannheim ist eine Großstadt mit rund 325.000 Einwohnern. Sie liegt in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Universitätsstadt ist für ihr Wahrzeichen dem Wasserturm, sowie den Mannheimer Quadraten bekannt. 

Die Immobilie befindet sich im östlich gelegen Stadtteil Vogelstang mit rund 13.000 Einwohnern. Das Objekt verfügt über mehrere namenhafte Supermärkte und Banken, die Sie bequem in wenigen Fußminuten erreichen. Diverse medizinische Einrichtungen sind innerorts, sowie in den benachbarten Stadtteilen wiederzufinden, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad ansteuern können. Des Weiteren ist ein umfangreiches Angebot an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden.  

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Viernheimer Kreuz an der Autobahn A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn mit Anschlussmöglichkeit auf die A656 Richtung Mannheim Zentrum/Heidelberg. Zusätzlich bestehen die Übergangsoptionen auf die A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und auf die A67 Richtung Darmstadt.


Details:

Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei. 

Die monatlichen Nebenkosten mit Heizung etc. sind günstig und liegen für die Wohnung bei 243,-- € und 14,-- € für Garage, insgesamt 257,-- € inkl. Verwaltergebühren, Instandhaltungskosten und Rücklagen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 235.000,-- zzgl. Garage im Garagenhaus 14.000,-- = 249.000,-- € Gesamtkaufpreis

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. 

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.