80 % bereits verkauft! HOF.GUT.AUGARTEN, zentrale Lage Schwetzingerstadt! Neubau- Apartementhaus mit 12 Einheiten

Objektbeschreibung:

Willkommen im HOF GUT AUGARTEN.
Ihrem neuen Zuhause in beliebter Wohnlage Schwetzingerstadt.

In ruhiger Bestlage präsentieren wir Ihnen ab Q 3/ 2024 das Hof.Gut.Augarten, ein in hofseitiger Bebauung entstehendes Apartmenthaus mit 12 komfortablen Wohnungen mit Größen von 22 bis 68 qm Wohnfläche.

Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen und sind mit dem Lift bequem erreichbar.

Die Appartements sind modern und zeitgemäß ausgestattet, Wärmepumpe/ Photovoltaik versorgen die Fußbodenheizung, Warmwasser-Versorgung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer.

Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze zu kaufen oder anzumieten. Der Kaufpreis für 1 Tiefgaragenplatz liegt bei 25.000,– €.

Die einzelnen Appartements im Überblick:

W01 DG
51 m² 325.000.- € reserviert

W02 DG
68 m² 399.000.- € reserviert

W03 2. OG
27 m² 164.000.- € reserviert

W04 2. OG
22 m² 134.000.- € reserviert

W05 2. OG
30 m² 179.000.- € reserviert

W06 2. OG
36 m² 212.000.- €

W07 2. OG
31 m² 185.000.- €

W08 1. OG
35 m² 205.000.- € reserviert

W09 1. OG
35 m² 205.000.- € verkauft

W10 1. OG
40 m² 235.000.- € verkauft

W11 1. OG
35 m² 205.000.- € reserviert

W12 1. OG
31 m² 185.000.- € reserviert

Die Wohneinheiten 6 und 7 sind aktuell noch frei. Das Fertigstellungsdatum wird sich auf 09/10 2025 belaufen.

Ausstattung:

Ausstattung KfW 55 – Standard Energieeffizienzhaus:

-Ökologische Holzrahmenbauweise
-Wärmedämmung KfW-55 EE
-3- fach isolierverglaste Fenster
-elektrische Rollläden
-Aufzug
-Schließ- /Sprechanlage
-Wärmepumpe / Photovoltaik
-Fußbodenheizung in allen Zimmern
-Badausstattung vom Markenhersteller
-Echtholzböden

Baubeginn im 1. Quartal 2024 , geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025.

Lage:

Die attraktive Parkanlage am Friedrichs-platz mit den Arkaden, der Brunnenanlage am Mannheimer Wasserturm liegt nur ca. 500 m vom Wohnhaus entfernt.

Auch der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, der Rosengarten, das Nationaltheater sowie der Luisenpark sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Das Hof.Gut.Augarten ist bestens angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahn, den Mannheimer Flughafen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für ältere Personen ist die Wohnlage durch die Zentralität zu Kultureinrichtungen, Medizinversorgung, etc. ebenfalls ideal.

Details:

Die seit dem 01. Oktober 2023 neue, degressive Abschreibung ist bei diesem Projekt anwendbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft.