Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in MA-Seckenheim! Einzugsbereit & mit Bonbon!

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und überzeugt durch klare Struktur sowie das ruhige Wohnen in einer kleinen Hausgemeinschaft.

Der Grundriss bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen geschützten Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über einen praktischen, unmittelbar angrenzenden Stauraum. Das Schlafzimmer bietet eine komfortable Größe und ist optimal vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein ruhiger Rückzugsbereich entsteht. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und befindet sich zentral im Wohnungszuschnitt.

Ein besonderes Bonbon dieser Wohnung ist der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss (voll gefliest, ca. 15 m²), der dank vorhandenem Heizkörper und großem Fenster vielseitig nutzbar ist, etwa als Arbeits-, Fitness- oder Kreativraum. Ergänzend steht ein klassischer Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Direkt am Haus befindet sich der zugeordnete Außenstellplatz, der kurze Wege und bequemes Parken ermöglicht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus zur Verfügung – ein echtes Plus in dieser Lage!

Eine stilvolle Wohnung innerhalb einer sehr ruhigen kleinen Hausgemeinschaft – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ausstattung:

Laminatboden; Schlafzimmer und Badezimmer gefliest; Fenster doppelt verglast Kunststoff-Isolierverglasung; beheizt wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung.

Lage:

Mannheim-Seckenheim ist ein Stadtteil im Osten Mannheims mit rund 17.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Mannheim-Seckenheim. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden.

Mannheim-Seckenheim liegt verkehrsgünstig nur wenige Autominuten zur Bundesstraße B38 sowie den Autobahnen A656 Richtung Heidelberg, A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Details:

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 189.000,- zzgl. Außenstellplatz 9.000,- = 198.000€

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