Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Viernheim-Ost! Stilvolles Wohnen in Top-Lage!

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende Einfamilienhaus bietet auf 198 m² Wohnfläche und 375 m² Grundstück eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen und moderner Ausstattung.

Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertiges Eichenparkett, eine moderne Einbauküche und großzügige Fensterfronten schaffen ein helles, offenes Ambiente mit Übergang in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 114 m², die unter anderem einen großzügigen Keller umfasst – ideal als Lager-, Hobby- oder Fitnessbereich.

Eine Garage ist im Angebot enthalten und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Wohnkonzept und eine angenehme Grundstücksgröße – perfekt für alle, die Wohnqualität mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten.

Ausstattung:

Parkettfußboden im Wohnzimmer; Isolierverglasung; Bäder zum Teil Feinsteinzeugfliesen hell; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Lage:

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in östlicher Lage in Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5,A6 und A656.

Details:

Das Haus ist aktuell vermietet und wird zum 01.02.26 frei.

Der Nebenkosten-Vorschuss von derzeit 450,– € mtl. an die Stadtwerke Viernheim beinhaltet Gas, Wasser und Strom. Diesen Betrag rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Ebenfalls Müllgebühren an die ZAKB mit vierteljährlicher Abschlagszahlung von 155,47 €.

In den 110,– € Nebenkosten-Vorschuss an den Vermieter sind Grundsteuer, Wartung Heizung, Schornsteinfeger und
Wohngebäudeversicherung enthalten. Über diese Beträge erhält der Mieter eine Abrechnung im Folgejahr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zwischenvermietung vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB`s sowie die Widerrufsbelehrung.