VERKAUFT! Ein- Zweifamilienhaus mit kleiner Produktionsstätte, Scheune und Halle in Viernheim!

Dieses gepflegte Anwesen befindet sich im alten Stadtkern, in ruhiger Wohnlage von Viernheim und eignet sich idealerweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Früher wurde das Gesamtanwesen für die Herstellung von Gewürzmischungen genutzt und verfügte auch über ein kleines Ladengeschäft. Es sind viele Räume vorhanden, welche u.a. wieder als Produktionshalle- und Büros genutzt werden können.

Denkbar wäre auch ein Umbau- bzw. Ausbau der Hallenräume sowie der Scheune um zusätzlichen Wohnraum und Nutzfläche zu gewinnen.

Beispielsweise kann die Halle dem Autoliebhaber eine schöne Abstellmöglichkeit für 4-5 Fahrzeuge-/Oldtimer geben.

Derzeit gibt es gute Parkmöglichkeiten im Hof für zwei Autos.

Das Wohnhaus ist als Einfamilienhaus bewohnt und und es verteilen sich ca. 190 m² auf drei Etagen. Das Objekt ist gepflegt, aber die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Die Erneuerung der Bäder, Fußböden sowie Malerarbeiten sind ratsam.

Erstellungsjahr war um 1900 und im Jahre 1970 wurde aufgestockt, angebaut und saniert. Das Haus ist nicht unterkellert.

Aufteilung:

Wohnhaus EG:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Flur, insgesamt ca. 70 m²

Wohnhaus OG:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon, insgesamt ca. 80 m²

Wohnhaus DG:
2 Zimmer, WC, Abstellraum, Flur, insgesamt ca. 40 m²

Weitere Gebäudeteile:

Scheune auf zwei Stockwerke verteilt (ca. 15 x 8 m)

Halle- bzw. Lager und Produktion
Waschküche
WC’s
Büro
Schuppen

Im Rückwärtigen Teil des Grundstückes, Durchgang Lager und Scheune, gelangt man zu einem angelegten Gartengrundstück in Südlage.

Lage:

Ruhige Wohnlage im Innenstadtbereich von Viernheim. Gute Infrastruktur und Nähe Fußgängerzone mit Apostelplatz.

Sonstiges:

Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und kann voraussichtlich bis Herbst 2023 frei gemacht werden.

Die monatlichen Abschlagszahlung an die Stadtwerke Viernheim für Gas, Wasser-/Abwasser und Strom betragen derzeit 391,– €.

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Es gelten die dem Exposè beigefügten AGB`s sowie die Widerrufsbelehrung.