Ordentlich vermietetes 6-Familienhaus mit Frisörsalon als Ladenfläche, beidseitig angebaut, mit 4 Garagen im Innenhof.

Dieses Anwesen befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage in Mannheim-Käfertal und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Alle Einheiten sind vermietet, es gibt keinen Leerstand.

Aufteilung:

EG Frisör ca. 69,44 m² Kaltmiete 460,– €
1. OG 3-Zi., Küche, Bad ca. 59,74 m² 350,– €
1. OG 1-Zi., Küche, Bad ca. 35,22 m² 220,– €
2. OG 3-Zi., Küche, Bad ca. 61,05 m² 350,– €
2. OG 1-Zi., Küche, Bad ca. 35,22 m² 220,– €
3. OG 3-Zi., Küche, Bad ca. 61,05 m² 350,– €
3. OG 1-Zi., Küche, Bad ca. 35,22 m² 220,– €

Gesamt 358,44 m² 2.170,– €

4 Garagen á 40,– €/mtl. 160,– €

Nettokaltmiete p.a. 27.960,– €

Kaufpreis: 495.000,– €

Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt.

Kunststoff-Isolierverglasung mit Rolläden; Treppenhaus massiv mit Terrazzobelag; innerhalb der Wohnungen Laminat-, PVC- und Fliesenbeläge; Bäder gefliest, Einfachausstattung.

Beheizt werden die Wohnungen mit Einzelöfen, teilweise mit Elektro und Gas.

Der Frisörladen erhält eine neue Etagenheizung mit Warmwasserboiler.

Das Hoftor wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.

Zentrale Wohnlage in Käfertal mit guter Infrastruktur.

Im Frisörladen wurde gerade eine neue Gas-Etagen-Heizung mit Warmwasseraufbereitung in Brennwerttechnik installiert.

Die Mieter zahlen pro Kopf 70,– € Nebenkosten-Vorschuss monatlich. Dieser beinhaltet Wasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Reinigungsarbeiten Hausmeister, Grundsteuer, Versicherungen und Schornsteinfeger. Der Eigentümer rechnet diese Kosten jährlich ab. Ein Verwalter ist nicht eingesetzt.

Der Brandversicherungswert beträgt 31.600 RM.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB’s.